Estimation théorique
Chemin de Chez Baillarge,17500 Guitinières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chez Baillarge,17500-Guitinières indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 17 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 118 | 2424 | 167847€ | 1422€ |
2020-09-21 | 8 | LA ROCHETTE | 4 | 97 | 2155 | 155000€ | 1598€ |
2022-07-08 | 8 | CHE DES MILLAUDS | 4 | 150 | 720 | 335000€ | 2233€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 114 | 500 | 199000€ | 1746€ |
2021-05-18 | 6 | RTE DE CHEZ LEZIE | 5 | 110 | 1878 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-24 | 6 | RTE DE LA BERGERIE | 4 | 128 | 500 | 251120€ | 1962€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DU CHARPREAU | 4 | 150 | 1148 | 330000€ | 2200€ |
2021-06-03 | 2 | CHE DU CHARPREAU | 6 | 178 | 803 | 314000€ | 1764€ |
2022-11-23 | 1 | IMP DE L EGLISE | 3 | 101 | 0 | 75000€ | 743€ |
2020-02-20 | 5034 | LE BOURG | 4 | 130 | 205 | 58000€ | 446€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 1950 | 70000€ | 636€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE MONTENDRE | 4 | 98 | 500 | 171360€ | 1749€ |
2021-12-29 | 7 | RTE DE MONTENDRE | 2 | 45 | 62 | 66500€ | 1478€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DE LA BONNETERIE | 5 | 120 | 841 | 310000€ | 2583€ |
2020-11-25 | 3 | RTE DE ST GENIS | 4 | 163 | 180 | 155000€ | 951€ |
2021-01-14 | 28 | RTE DE CHEZ LEZIE | 3 | 80 | 146 | 38000€ | 475€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DU PUITS | 7 | 166 | 537 | 170000€ | 1024€ |
2021-05-21 | 5193 | MOULIN TINTIN | 4 | 130 | 500 | 129000€ | 992€ |
2022-02-09 | 8 | CHE DU MOULIN TINTIN | 4 | 80 | 1425 | 158000€ | 1975€ |
2019-09-30 | 1 | CHEZ TARDI | 4 | 144 | 1640 | 170000€ | 1181€ |
2020-02-28 | 4 | CHE DE CHEZ LEZIE | 4 | 107 | 631 | 223900€ | 2093€ |
2022-04-21 | 10 | RTE DE CHEZ DURANDET | 4 | 93 | 258 | 162000€ | 1742€ |
2020-03-16 | 38 | RTE DE CHEZ LEZIE | 6 | 115 | 1038 | 120000€ | 1043€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DE MANICOT | 4 | 81 | 641 | 120000€ | 1481€ |
2019-05-29 | 2 | CHEZ MOUNIER | 3 | 110 | 384 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-13 | 7 | RTE DE LA MARTINIERE | 4 | 107 | 922 | 140000€ | 1308€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES FREGONS | 2 | 50 | 669 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DES FREGONS | 2 | 82 | 78 | 153300€ | 1870€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES FREGONS | 4 | 150 | 390 | 102625€ | 684€ |
2019-09-23 | 2 | CHE DU PETIT GUEFFIER | 4 | 110 | 234 | 144500€ | 1314€ |
2020-10-10 | 39 | RTE DES FORETS | 2 | 58 | 420 | 42000€ | 724€ |
2020-01-27 | 9 | CHE FONTAINE DE BONDE | 6 | 140 | 140 | 125000€ | 893€ |
2019-10-22 | 8 | CHEZ CUISINIER | 3 | 147 | 100 | 173775€ | 1182€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 124 | 460 | 34000€ | 274€ |
2019-11-21 | 1 | CHE FONTAINE DE BONDE | 4 | 97 | 391 | 155000€ | 1598€ |
2019-12-27 | 7 | CHE DU CLONE | 5 | 189 | 304 | 260000€ | 1376€ |
2023-01-31 | 5063 | LA MARTINIERE | 5 | 96 | 166 | 85000€ | 885€ |
2022-12-07 | 6 | CHE DU CLONE | 4 | 96 | 685 | 83000€ | 865€ |
2021-03-08 | 1 | CHEZ GOUPIL | 4 | 80 | 500 | 186769€ | 2335€ |
2020-12-01 | 5189 | LE CLONE | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 123 | 812 | 168000€ | 1366€ |
2020-07-24 | 5186 | LE CLONE | 4 | 90 | 716 | 168570€ | 1873€ |
2020-07-27 | 5187 | LE CLONE | 4 | 90 | 500 | 158000€ | 1756€ |
2021-12-28 | 7 | RTE DU CLONE | 5 | 115 | 1277 | 118500€ | 1030€ |
2021-12-13 | 38 | CHE DE GARRAUCHAUD | 0 | 30 | 435 | 36000€ | 1200€ |
2023-04-11 | 16 | CHE DE CHEZ BELOT | 3 | 95 | 1150 | 75000€ | 789€ |
2022-09-14 | 10 | CHE DE CHEZ POIZAC | 3 | 150 | 0 | 185000€ | 1233€ |
2021-12-15 | 9 | LOT LE CLOS DE ST HILAIRE | 6 | 113 | 628 | 225000€ | 1991€ |
2020-07-30 | 130 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 113 | 564 | 149000€ | 1319€ |
2021-10-07 | 130 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 92 | 607 | 156000€ | 1696€ |
2022-04-19 | 36 | CHE DE GORIBON | 4 | 185 | 660 | 338500€ | 1830€ |
2020-06-23 | 7 | RTE DE LA RENAUDRIE | 5 | 89 | 987 | 124000€ | 1393€ |
2022-12-23 | 43 | CHE DE GORIBON | 2 | 50 | 853 | 149500€ | 2990€ |
2021-06-30 | 2 | LOT LE CLOS DE ST HILAIRE | 4 | 124 | 500 | 254505€ | 2052€ |
2021-12-14 | 1 | IMP GORIBON | 3 | 86 | 378 | 92000€ | 1070€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE PICOULADE | 4 | 114 | 870 | 190000€ | 1667€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES CHAMPS | 6 | 148 | 855 | 210515€ | 1422€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES FANFARADES | 4 | 157 | 622 | 340000€ | 2166€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DU GRAND MARVILLARD | 4 | 98 | 1252 | 112000€ | 1143€ |
2021-10-07 | 2 | ALL DES SAPINS | 2 | 94 | 288 | 153700€ | 1635€ |
2021-04-30 | 3 | CHE DE LA TOUR | 7 | 260 | 4156 | 417758€ | 1607€ |
2021-09-28 | 3 | RTE DE FONTAINE | 4 | 111 | 293 | 128000€ | 1153€ |
2019-09-09 | 73 | RTE DES BOIS | 1 | 30 | 175 | 22000€ | 733€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 119 | 1179 | 94000€ | 790€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DES ROUSSILLIERES | 2 | 70 | 880 | 230000€ | 3286€ |
2019-05-24 | 7 | RTE DE FONTAINE | 4 | 130 | 6250 | 144000€ | 1108€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 89 | 413 | 60000€ | 674€ |
2019-10-30 | 7 | LOT DU MARRONNIER | 4 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2022-01-03 | 40 | RTE DE NIEUL | 4 | 101 | 561 | 134750€ | 1334€ |
2020-03-06 | 11 | RTE DE L'ETANG | 4 | 90 | 827 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-25 | 11 | RTE DE L'ETANG | 4 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-29 | 20 | RTE DE FONTAINE | 4 | 140 | 826 | 112000€ | 800€ |
2021-06-10 | 17 | RTE DU BREUILLET | 5 | 150 | 2129 | 170000€ | 1133€ |
2019-09-02 | 5164 | BEAU CHENE | 5 | 182 | 1000 | 498000€ | 2736€ |
2019-05-14 | 16 | RTE DU BREUILLET | 4 | 95 | 564 | 111000€ | 1168€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DE PICOULADE | 4 | 83 | 500 | 120000€ | 1446€ |
2021-05-31 | 1 | RES DU PRE FLEURI | 4 | 94 | 974 | 163900€ | 1744€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 156 | 1755 | 187000€ | 1199€ |
2020-07-31 | 2 | RTE DE L ANCIENNE LAITERIE | 4 | 93 | 1741 | 195000€ | 2097€ |
2022-12-22 | 3 | RTE DES GAUTRONS | 5 | 141 | 1000 | 190000€ | 1348€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 83 | 1037 | 106000€ | 1277€ |
2022-01-31 | 4 | RTE DE L ANCIENNE LAITERIE | 7 | 197 | 1777 | 227000€ | 1152€ |
2019-11-15 | 12 | RTE DE L ANCIENNE LAITERIE | 3 | 83 | 2107 | 100700€ | 1213€ |
2023-01-30 | 11 | AV SAINT ANDRE | 6 | 143 | 129 | 137500€ | 962€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES VENELLES | 2 | 63 | 203 | 127200€ | 2019€ |
2020-10-26 | 2 | AV DU BOIS | 3 | 80 | 177 | 72025€ | 900€ |
2020-01-09 | 10 | AV SAINT ANDRE | 3 | 80 | 490 | 36000€ | 450€ |
2021-12-08 | 113 | RTE DE CLION | 4 | 87 | 780 | 185000€ | 2126€ |
2021-11-03 | 25 | AV SAINT ANDRE | 4 | 91 | 363 | 132000€ | 1451€ |
2020-02-11 | 2 | IMP DE LA FORGE | 4 | 80 | 111 | 82500€ | 1031€ |
2020-08-27 | 3 | CHEZ SABOUREAU | 2 | 150 | 1400 | 159600€ | 1064€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES OISEAUX | 3 | 75 | 390 | 95900€ | 1279€ |
2022-10-19 | 5115 | BOURUT | 4 | 151 | 1897 | 198000€ | 1311€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 125 | 804 | 253000€ | 2024€ |
2021-01-22 | 45 | AV SAINT ANDRE | 3 | 110 | 479 | 110000€ | 1000€ |
2023-02-22 | 5 | IMP DES MURAILLES | 2 | 81 | 345 | 120000€ | 1481€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 112 | 500 | 160000€ | 1429€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES MURAILLES | 5 | 112 | 599 | 153150€ | 1367€ |
2020-12-18 | 14 | LES GRANDS CHAMPS | 3 | 74 | 922 | 150000€ | 2027€ |
2019-06-29 | 40 | AV SAINT ANDRE | 4 | 106 | 619 | 95000€ | 896€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DE L OUCHE | 4 | 118 | 686 | 134500€ | 1140€ |
2021-09-24 | 10 | GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 489 | 155000€ | 1867€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 107 | 870 | 205000€ | 1916€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 74 | 755 | 139000€ | 1878€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 84 | 610 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DE L ENCLOUZE | 4 | 84 | 866 | 119000€ | 1417€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 99 | 696 | 157000€ | 1586€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DE L ENCLOUSE | 4 | 75 | 634 | 171900€ | 2292€ |
2022-08-23 | 4 | RTE DE CHEZ LES CLERCS | 3 | 61 | 3933 | 143000€ | 2344€ |
2021-06-29 | 7 | RTE DES BELLES VUES | 5 | 150 | 1050 | 266250€ | 1775€ |
2022-11-23 | 22 | IMP DE LA TANNERIE | 3 | 73 | 185 | 118600€ | 1625€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DES BELLEVUES | 6 | 117 | 1036 | 194600€ | 1663€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU PLANTIER | 3 | 74 | 500 | 144000€ | 1946€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES BELLEVUES | 4 | 83 | 1500 | 135000€ | 1627€ |
2020-07-27 | 1 | IMP DE L ECOLE | 3 | 88 | 500 | 135000€ | 1534€ |
2021-04-07 | 4 | RUE DES BELLEVUES | 6 | 110 | 1200 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-16 | 10 | TERRES DU FORESTIER | 4 | 90 | 550 | 68000€ | 756€ |
2020-04-29 | 5283 | LE BOIS EPAIS | 5 | 119 | 1360 | 175000€ | 1471€ |
2022-11-10 | 11 | TERRES DU FORESTIER | 6 | 180 | 905 | 140000€ | 778€ |
2022-12-20 | 11 | IMP DE LA VIGNE VIERGE | 4 | 115 | 1567 | 240000€ | 2087€ |
2020-05-27 | 9 | CHE DE CHEZ VIEUILLE | 5 | 80 | 600 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-10 | 18 | RTE DU FORESTIER | 5 | 150 | 526 | 150000€ | 1000€ |
2021-09-18 | 2 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 210 | 625 | 257500€ | 1226€ |
2020-01-14 | 104 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 2 | 45 | 75 | 60000€ | 1333€ |
2020-07-25 | 21 | RTE DU FORESTIER | 4 | 96 | 1800 | 152000€ | 1583€ |
2023-02-24 | 11 | LE MAIGRE | 3 | 90 | 454 | 75000€ | 833€ |
2022-04-11 | 45 | RTE DE CLION | 4 | 74 | 0 | 174000€ | 2351€ |
2021-06-18 | 8 | RTE DE CHEZ GOUJON | 5 | 100 | 338 | 110000€ | 1100€ |
2023-03-28 | 98 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 6 | 200 | 2920 | 85000€ | 425€ |
2022-04-15 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 132 | 561 | 323200€ | 2448€ |
2019-09-18 | 4 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 1302 | 161000€ | 1491€ |
2023-01-25 | 90 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 3 | 71 | 96 | 136000€ | 1915€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 950 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-09 | 5 | PL DE L AMITIE | 3 | 52 | 81 | 40000€ | 769€ |
2021-03-19 | 88 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 3 | 80 | 83 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 1435 | 158000€ | 1756€ |
2020-12-17 | 41 | RTE DE CLION | 4 | 147 | 2031 | 240000€ | 1633€ |
2020-01-06 | 12 | RTE DES GROIES | 4 | 130 | 1193 | 109000€ | 838€ |
2022-09-23 | 24 | LA BERGERIE | 4 | 140 | 560 | 80000€ | 571€ |
2021-12-07 | 32 | CHEZ LES ROUX | 11 | 647 | 3870 | 711200€ | 1099€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 97 | 319 | 139000€ | 1433€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 12 | 466 | 1459 | 731000€ | 1569€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 110 | 244 | 164000€ | 1491€ |
2020-08-04 | 53 | AV DE HAUTE SAINTONGE | 5 | 96 | 182 | 89000€ | 927€ |
2020-12-29 | 1 | RTE DE LA BORDERIE | 7 | 130 | 288 | 355081€ | 2731€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 104 | 105 | 100000€ | 962€ |
2020-02-17 | 5 | RTE DES GROIES | 4 | 120 | 708 | 60000€ | 500€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DE CHEZ BOURRUT | 6 | 182 | 440 | 584060€ | 3209€ |
2019-10-11 | 9 | RTE DE ST GENIS | 4 | 88 | 878 | 158000€ | 1795€ |
2022-05-03 | 4 | LA BERGERIE | 2 | 82 | 1610 | 90000€ | 1098€ |